Zimske obveze: Tko je dužan očistiti snijeg?

Bild 1 vergrößern +

Čišćenje snijega s pločnika ispred objekta je u principu obveza vlasnika

Čišćenje snijega s pločnika ispred objekta je u principu obveza vlasnika. No u najvećem broju slučajeva vlasnici nekretnine tj. stanodavci, tu obvezu prebacuju na stanare. To je u principu regulirano već u ugovoru o najmu stana. Stanodavac tj. Vermieter je dužan na početku sezone izjvesiti detaljni plan čišćenja snijega kojeg se svaki stanar mora pridržavati.

Iznimke i pravila

No i tu postoje, kako kaže Andt Kemgens, odvjetnik za prometno pravo, iznimke. "U svakom slučaju tu ima iznimaka kada stanodavac ne može prebaciti tu obvezu na stanara. I to u slučaju kada je stanar star ili bolestan i jednostavno nije u stanju prihvatiti obvezu čišćenja snijega na sebe. Tada on može reći, ne ja to nisam u stanju, o toj temi postoje i mnoge presude. I tada stanar nije obvezan ni pokriti troškove službe koja je preuzela čišćenje snijega", kaže Kemgens.

U slučaju da ne spadate u kategoriju stanara koji su oslobođeni obveze, a ipak niste u prilici pravovremeno očistiti snijeg dužni ste pronaći nekog tko će to umjesto Vas učiniti. Za to postoje profesionalne tvrtke koje čišćenje naplaćuju po 2-3 euro po metru. No problem je u tomu da se ova usluga plaća mjesečno i to i onda kada ne pada snijeg. Zato se ipak preporuča dogovoriti se o zamjeni za čišćenje snijega s nekim od susjeda ili jednostavno potražiti nekog studenta koji će tu obvezu za mali džeparac skinuti s vaših leđa.

Lopata i šljunak

Zakonom je regulirano i pitanje na koji način, kada i koliko puta dnevno snijeg mora biti očišćen. Ovaj zakon predviđa da prolaz očišćen od snijega mora biti dovoljno širok kako bi najmanje dvije osobe mogle nesmetano proći jedna pored druge i dovoljno da po toj stazi može proći poštar sa svojim kolicima. U nekim općinama ta širina je i točno definirana s 1,20 a u nekima s 1,50 metar. Lopatu za snijeg i metlu za čišćenje, dužan je napabivti sam stanodavac tj. vlasnik zgrade.

Pločnik ispred zgrade mora biti očišćen između 7 sati ujutro i 20 sati uvečer. U slučaju da snijeg cijeli dan pada stanar je dužan čistiti i to nekoliko puta dnevno. U slučaju poledice je potrobno i posipavanje i to po potrebi. No oprez: većina gradova i općina u Njemačkoj ne dozvoljava posipanje solju nego isključivo sitnim šljunkom ili specijelnim mješavinama.

Važno i osiguranje

U slučaju da se nešto dogodi zbog toga jer niste očistili snijeg, dakle da neki prolaznik ispred vaše kuće padne i recimo skloni ruku, u tom slučaju ste vi odgovorni za nastalu štetu i eventualno plaćanje odštete. Za tu priliku, kako preporuča odvjetnik Kempgens, treba biti dobro osiguran. "Tada u pomoć uskače privatno osiguranje u slučaju štete, tzv. Haftpflichtversicherung u slučaju da se radi o stanaru a za stanodavca štetu preuzima osiguranje zgrade. No u slučaju da dobijete kaznu od grada zato jer snijeg nije očišćen, a to se može dogoditi i kada ne dođe do nikakve nezgode, tada tu kaznu morate platiti sami jer osiguranje to ne pokriva. A ta kazna može biti vrlo visoka u nekim gradovima i do 500 eura", kaže Kempgens. Dakle ipak je bolje prije toga očistiti snijeg ili poronaći nekog tko će to za Vas učiniti. Inače snijeg i otežani prometni uvjeti Vas ne opravdavaju pred poslodavcem u slučaju kašnjenja na posao. Namještenik je naime dužan pratiti vremensku prognozu i vrijeme odlaska na posao mora prilagoditi vremenskim prilikama te ako treba i ranije krenuti na posao.